Drømmer du om at bo midt i det hele og samtidig fredeligt, charmerende og med havet som nabo? På Marievej 2, st. får du en sjældent udbudt villalejlighed i en smuk og herskabelig ejendom fra 1895, løbende renoveret og vedligeholdt med respekt for husets sjæl.
Beliggenheden er ganske enkelt i top. Fra hoveddøren er der gåafstand til det hele: et morgenbad i Øresund, friskbagt morgenbrød fra Søly, indkøb rundt om hjørnet, skole og nem adgang til Kystbanen. Et helt unikt nærmiljø, hvor by, strand og natur smelter sammen.

Boligen rummer i alt næsten 300 etagemeter fordelt på 159 m² bolig, 122 m² underetage samt garage – og det hele er gennemtænkt og integreret i en harmonisk helhed.

Stueplan – klassisk charme og moderne komfort:
Du bydes velkommen i en entré med god skabsplads. Herfra fordeler boligen sig til et værelse/kontor og videre til den store og lyse opholdsstue med pejs, havudsigt og havedør som åbner til den skønne østvendte terrasse og smukt beplantede have med både stedsegrønt om vinteren og flotte stauder om sommeren. I åben forbindelse til stuen ligger den charmerende spisestue med hav kig.

Det naturlige samlingspunkt er det flotte køkken-alrum som ligger elegant gemt bag et stort New Yorker glasparti og byder på masser af bord- og skabsplads samt en hyggelig spiseplads. Herfra er der adgang til både viktualierum/bagtrappe og direkte udgang til en skøn, vestvendt terrasse – overdækket, ugeneret og helt utrolig hyggelig. Et perfekt uderum i læ, hvor aftensolen kan nydes i fulde drag.
Det store soveværelse har masser af plads i de indbyggede skabe, og badeværelset fremstår nydeligt med gulvvarme, bruseniche og badekar.

Fra stuen er der forbindelse til underetagen, som giver boligen masser af ekstra og utroligt veludnyttede kvadratmeter.
Selvom kvadratmeterne ikke er godkendt til beboelse, er der uendelige muligheder for benyttelse af disse skønne værelser og rum. Her er højt til loftet, gulvvarme og et imponerende lysindfald fra de store vinduer.
Indretningen giver oplagte muligheder for 2-3 værelser, tekøkken, eget badeværelse og separat indgang – ideelt til teenagere, gæster, fitness, liberalt erhverv eller au pair. Derudover findes bryggers, opbevaring og adgang til fælles kælderrum.

Ejendommen og det praktiske:
Ejendommen er veldrevet og vedligeholdelsen er i orden. Udgifter deles 50/50 med overboen, hvilket giver en enkel og overskuelig struktur.
Herudover får du egen parkering, garage og have – en sjælden kombination i hjertet af Vedbæk.